Estimation théorique
Rue Victor Hugo,31520 Ramonville Saint Agne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,31520-Ramonville Saint Agne indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 129 | 365 | 375000€ | 2907€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 131 | 294 | 289000€ | 2206€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 1201 | 557550€ | 3983€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE FRANCE | 6 | 175 | 1003 | 555960€ | 3177€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 842 | 405000€ | 2893€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 592 | 380350€ | 4372€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE FRANCE | 3 | 87 | 652 | 357200€ | 4106€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 114 | 303 | 444250€ | 3897€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 740 | 511875€ | 5277€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 716 | 282000€ | 3481€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 104 | 755 | 300000€ | 2885€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE FRANCE | 7 | 172 | 981 | 420000€ | 2442€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU HAMEAU DU SORBIER | 5 | 124 | 378 | 415050€ | 3347€ |
2023-02-16 | 6 | CHE D AUZEVILLE | 3 | 88 | 452 | 305000€ | 3466€ |
2019-10-15 | 16 | AV DES CROISES | 7 | 250 | 1439 | 850000€ | 3400€ |
2019-11-04 | 12 | AV DE SUISSE | 5 | 108 | 558 | 295000€ | 2731€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 4 | 96 | 664 | 345000€ | 3594€ |
2020-05-06 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 663 | 186450€ | 2049€ |
2019-09-19 | 1 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 282020€ | 3279€ |
2019-07-05 | 16 | ALL DES FELIBRES | 6 | 140 | 0 | 339950€ | 2428€ |
2023-03-07 | 16 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 369750€ | 4299€ |
2021-01-06 | 23 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2023-06-27 | 3 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 387000€ | 4500€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-16 | 4 | ALL DES ZEPHIRS | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES PASTOURELLES | 6 | 137 | 0 | 250000€ | 1825€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES PUITS CLOS | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2020-11-25 | 8 | ALL DES FELIBRES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-07-07 | 9 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 377000€ | 4384€ |
2021-02-18 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 104 | 634 | 348660€ | 3353€ |
2021-02-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 536 | 361200€ | 2580€ |
2022-05-24 | 20 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 175 | 702 | 468090€ | 2675€ |
2021-04-07 | 18 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 7 | 178 | 714 | 430000€ | 2416€ |
2022-06-20 | 16 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 112 | 763 | 444500€ | 3969€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 384400€ | 2316€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 562979€ | 3391€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES BERGES | 4 | 99 | 402 | 347250€ | 3508€ |
2022-09-03 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 90 | 835 | 393500€ | 4372€ |
2022-04-08 | 3 | AV DE L AEROPOSTALE | 3 | 85 | 1051 | 235000€ | 2765€ |
2019-08-02 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 85 | 251 | 324500€ | 3818€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU VERCORS | 5 | 116 | 607 | 312000€ | 2690€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU VERCORS | 7 | 165 | 619 | 417000€ | 2527€ |
2022-01-20 | 4 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 4 | 84 | 512 | 370000€ | 4405€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 359 | 378000€ | 4846€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 301 | 486075€ | 4379€ |
2019-12-18 | 29 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 103 | 577 | 433609€ | 4210€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 3 | 68 | 274 | 314000€ | 4618€ |
2019-10-24 | 2 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 5 | 133 | 704 | 370000€ | 2782€ |
2021-07-01 | 79 | AV TOLOSANE | 3 | 47 | 671 | 329400€ | 7009€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 275 | 317000€ | 3602€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 2 | 85 | 513 | 469000€ | 5518€ |
2022-06-15 | 3 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 495 | 440000€ | 5000€ |
2019-10-31 | 61 | AV LATECOERE | 4 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 99 | 707 | 385000€ | 3889€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 120 | 603 | 440000€ | 3667€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 120 | 641 | 451500€ | 3763€ |
2020-12-21 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 6 | 139 | 410 | 373200€ | 2685€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU ROMARIN | 6 | 148 | 443 | 391570€ | 2646€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 115 | 531 | 434050€ | 3774€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 4 | 134 | 498 | 488625€ | 3646€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DES SANGUINETTES | 4 | 70 | 558 | 289000€ | 4129€ |
2020-03-12 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 142 | 583 | 460000€ | 3239€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DU ROMARIN | 5 | 105 | 585 | 317000€ | 3019€ |
2022-10-11 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 259 | 270000€ | 2903€ |
2022-08-23 | 26 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 372 | 358000€ | 3442€ |
2020-10-12 | 3 | PL DE MARNAC | 8 | 257 | 570 | 543370€ | 2114€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DU BAC | 1 | 66 | 650 | 294000€ | 4455€ |
2021-02-12 | 28 | AV EMILE ZOLA | 5 | 89 | 250 | 343654€ | 3861€ |
2021-07-22 | 9 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 112 | 660 | 233333€ | 2083€ |
2020-09-04 | 26 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 96 | 285 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE MANGEPOMMES | 5 | 110 | 400 | 450600€ | 4096€ |
2020-10-20 | 13 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 94 | 633 | 340980€ | 3627€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DU BAC | 5 | 102 | 412 | 340000€ | 3333€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE MANGEPOMMES | 7 | 204 | 363 | 619400€ | 3036€ |
2019-06-27 | 6 | RUE GASTON SALVAYRE | 4 | 107 | 619 | 360660€ | 3371€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE VENTADOU | 6 | 163 | 573 | 340000€ | 2086€ |
2020-12-18 | 25 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 108 | 157 | 5439630€ | 50367€ |
2022-05-12 | 27 | CHE DE MANGEPOMMES | 2 | 60 | 438 | 239000€ | 3983€ |
2020-06-29 | 32 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 304 | 340000€ | 3542€ |
2020-09-04 | 55 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 87 | 284 | 295000€ | 3391€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 88 | 226 | 335000€ | 3807€ |
2021-11-18 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 101 | 611 | 408900€ | 4049€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DES ORMES | 6 | 173 | 1173 | 635000€ | 3671€ |
2020-08-11 | 51 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 86 | 284 | 315000€ | 3663€ |
2020-08-28 | 49 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 317 | 335000€ | 3490€ |
2019-11-19 | 67 | ARGENTO | 6 | 131 | 1000 | 463500€ | 3538€ |
2020-09-23 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 89 | 269 | 300000€ | 3371€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 7 | 265 | 1423 | 521150€ | 1967€ |
2021-06-18 | 9 | RPT DE LA PALOMBIERE | 5 | 113 | 511 | 356000€ | 3150€ |
2023-05-05 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 124 | 450 | 420000€ | 3387€ |
2021-12-06 | 10 | IMP RIMBAUD | 8 | 210 | 753 | 600000€ | 2857€ |
2019-11-12 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 646 | 372350€ | 3839€ |
2020-03-31 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 131 | 745 | 386050€ | 2947€ |
2022-12-22 | 5 | IMP RIMBAUD | 5 | 155 | 722 | 688000€ | 4439€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 130 | 573 | 615350€ | 4733€ |
2020-01-06 | 8 | ALL DES RAMIERS | 4 | 105 | 565 | 317820€ | 3027€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 114 | 713 | 408500€ | 3583€ |
2019-09-27 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 105 | 640 | 327024€ | 3115€ |
2020-05-25 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 128 | 484 | 420000€ | 3281€ |
2020-06-26 | 39 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 97 | 283 | 340000€ | 3505€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU LEVANT | 5 | 127 | 701 | 150000€ | 1181€ |
2021-02-12 | 13 | ALL DES FONTAINES | 5 | 170 | 906 | 441000€ | 2594€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 8 | 130 | 503 | 523397€ | 4026€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 106 | 709 | 490000€ | 4623€ |
2021-04-13 | 6 | RPT DE LA PALOMBIERE | 6 | 104 | 518 | 325000€ | 3125€ |
2022-12-28 | 26 | CHE DE MANGEPOMMES | 3 | 72 | 648 | 248000€ | 3444€ |
2020-06-11 | 2 | ALL ROSA PARKS | 5 | 100 | 640 | 161000€ | 1610€ |
2021-12-01 | 13 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 200 | 502 | 455300€ | 2277€ |
2020-01-29 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 95 | 594 | 296000€ | 3116€ |
2021-07-29 | 15 | ALL DE LA COMTESSE | 4 | 109 | 525 | 332850€ | 3054€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DE PECETTES | 4 | 173 | 500 | 549760€ | 3178€ |
2022-10-10 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 171 | 217800€ | 2447€ |
2022-01-04 | 8 | ALL SIMONE VEIL | 3 | 65 | 195 | 235000€ | 3615€ |
2019-08-30 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 125 | 299 | 295000€ | 2360€ |
2022-03-14 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 86 | 211 | 220000€ | 2558€ |
2021-07-09 | 7 | ALL DES FONTAINES | 5 | 110 | 559 | 406193€ | 3693€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU LEVANT | 6 | 120 | 700 | 342000€ | 2850€ |
2021-12-08 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 103 | 174500€ | 1961€ |
2022-04-21 | 29 | AV LATECOERE | 8 | 180 | 517 | 489050€ | 2717€ |
2021-08-09 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 696 | 398000€ | 2236€ |
2023-03-29 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 0 | 459000€ | 2579€ |
2023-03-20 | 10 | RUE JEAN BOUIN | 8 | 198 | 687 | 610000€ | 3081€ |
2020-09-09 | 27 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 89 | 263 | 300000€ | 3371€ |
2020-05-18 | 32 | AV LATECOERE | 6 | 131 | 922 | 520544€ | 3974€ |
2019-09-23 | 53 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 180 | 526 | 400000€ | 2222€ |
2019-12-27 | 34 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 105 | 605 | 395000€ | 3762€ |
2022-08-05 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 123 | 302 | 412500€ | 3354€ |
2019-08-12 | 25 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 85 | 209 | 305470€ | 3594€ |
2022-09-26 | 62 | AV EMILE ZOLA | 6 | 125 | 419 | 448352€ | 3587€ |
2022-10-14 | 35 | LA FONT STE MARIE | 5 | 105 | 1159 | 465000€ | 4429€ |
2023-06-12 | 55 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 89 | 173 | 355000€ | 3989€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 594 | 434000€ | 4568€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 568 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 524 | 390000€ | 3514€ |
2023-06-19 | 20 | CHE DE PECETTES | 4 | 90 | 178 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-16 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 135 | 568 | 409300€ | 3032€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 8 | 220 | 1250 | 549100€ | 2496€ |
2021-12-20 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 81 | 467 | 370000€ | 4568€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 510 | 302000€ | 3051€ |
2023-05-22 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 168 | 572 | 542000€ | 3226€ |
2022-12-21 | 70 | AV EMILE ZOLA | 4 | 98 | 468 | 390000€ | 3980€ |
2021-07-19 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 500 | 356955€ | 4759€ |
2022-07-29 | 1 | RPT ROND POINT DE L AUTAN | 6 | 150 | 547 | 459250€ | 3062€ |
2022-10-27 | 24 | AV LATECOERE | 7 | 136 | 646 | 467380€ | 3437€ |
2023-06-01 | 8 | ALL DES GLYCINES | 5 | 99 | 307 | 385000€ | 3889€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 6 | 169 | 621 | 425000€ | 2515€ |
2019-06-25 | 9 | RPT ROND POINT DU PIGEONNIER | 4 | 90 | 534 | 353570€ | 3929€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 310000€ | 3780€ |
2022-07-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 508580€ | 6202€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DE L ANCIENNE BATTERIE | 5 | 166 | 740 | 395240€ | 2381€ |